![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif){kind=small}
Настоящий журнал носит сугубо официальный характер и предназначен для отражения моей деятельности в качестве маркетолога-аналитика рынка недвижимости Управляющей компании "АССО-Строй" (г.Ижевск). Здесь будут размещаться мои собственные аналитические и иные материалы о ситуации на рынке недвижимости Ижевска, а также статьи и ссылки на другие источники, имеющие отношение к тематике журнала.
Неформальное общение со мной можно продолжить здесь.
|
Page Summary
Links
Январь 2010
|
В уходящем году рынок жилья Ижевска, как и большинства других городов России, переживал период стагнации, усугубившийся под влиянием мирового финансового кризиса. Резкое снижение платежеспособного спроса населения на жилье в конце 2008 – первой половине 2009, обусловленное, в частности, ростом безработицы, снижением реальных доходов граждан, ужесточением условий ипотечного кредитования, привело к существенному сокращению сделок на рынке жилья. В свою очередь, это повлекло за собой снижение цен во всех сегментах рынка. Ситуация на первичном рынке жилья Ижевска стабилизировалась – такой вывод позволяют сделать результаты мониторинга в течение трех осенних месяцев. За этот период средняя удельная цена предложения новостроек, фактически, не изменилась. Результаты мониторинга рынка жилья Ижевска в октябре свидетельствуют о том, что снижение цен на вторичном рынке замедлилось, а в некоторых сегментах был отмечен незначительный рост цен предложения. По данным Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики УР, более 95% введенного в первом полугодии текущего года в Удмуртии жилья составило индивидуальное жилищное строительство. В Ижевске этот показатель несколько ниже – 92%, однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода индивидуальных домов в столице республики увеличился на 26%. Объем и структура предложения новостроек Ситуация на рынке жилья Ижевска в течение третьего квартала не претерпела каких-либо изменений: цены предложения продолжают снижаться, хотя темпы убыли несколько сокращаются.  За первые шесть месяцев текущего года снижение цен предложения жилья на вторичном рынке Ижевска составило, в среднем, 15%. Фактически, за этот период цены предложения вернулись на уровень сентября 2006 года. ( Read more... ) © Концептуальное управление УК "АССО-Строй", 2009. © А.М. Черемных, 2009. Частично опубликовано в журнале "Деловой квадрат", №7(50), Август 2009. - С. 28-29. На рынке жилья Ижевска сохраняется тенденция снижения цен предложения. Если за 2007 год, когда готовые квартиры в столице республики впервые начали дешеветь, снижение составило 6%, а за 2008 – 8%, то за первые шесть месяцев текущего года вторичное жилье, в среднем, потеряло в цене 15%. Фактически, за этот период цены предложения вернулись на уровень сентября 2006 года. Мировой экономический кризис существенным образом сказался на платежеспособном спросе населения на жилье. Несмотря на то, что в среднесрочной перспективе, как показывают результаты исследований, наши сограждане намерены улучшать свои жилищные условия, в текущем году, по сравнению с предыдущими, количество сделок на рынке значительно сократилось. |